APPARTEMENT T3 ​EN REZ-DE-​JARDIN

Appartement T3 de 61 m²

À 3 MIN. DU CENTRE-VILLE

CENTRE DE

SAINT DENIS

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Modern Industrial Luxury House

APPARTEMENT DE TYPE 3

Garden Vector Design

JARDIN PRIVATIF DE 50 M²

Next Level

SITUÉ EN REZ-DE-JARDIN

Prix de vente FAI*

190 000 €

*Ce prix proposé est affiché frais d’agence inclus avec les honoraires qui sont à la charge du ​vendeur. Le barème des honoraires de l'agence est à retrouver sur www.immotransac.re

LOCALISATION

QUARTIER :

CENTRE-VILLE

VILLE :

SAINT DENIS

ALTITUDE

17,75m

Turquoise Triangle Gradient

HYPER CENTRE VILLE

3 minutes

Turquoise Triangle Gradient

LECLERC

1 minute

Turquoise Triangle Gradient

COLLÈGE SAINT MICHEL

5 minutes

Turquoise Triangle Gradient

CENTRE MÉDICAL

1 minute

REZ DE JARDIN

JARDIN PRIVÉ DE 50 M²

Le REZ-DE-JARDIN de cet APPARTEMENT offre un JARDIN PRIVATIF de 50 M², ​un atout exceptionnel quand vous êtes en appartement. Cet espace extérieur est ​parfait pour profiter de moments de détente ou pour organiser des repas en ​plein air. La TERRASSE OUVERTE ajoute à la fonctionnalité et au charme de cet ​espace.

LE SÉJOUR SALLE À MANGER

SEJOUR LUMINEUX ET SPACIEUX

Le SÉJOUR SALLE À MANGER est un GRAND ESPACE en longueur, optimisé ​pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Chaque MÈTRE CARRÉ est ​exploité de manière judicieuse, créant une ambiance SPACIEUSE et fluide. ​L’ouverture sur la CUISINE renforce l'impression d’espace assurant ainsi une ​circulation d'air optimale.

LA CUISINE

CUISINE OUVERTE ET RÉCENTE

La CUISINE offre un PLAN DE TRAVAIL SPACIEUX, idéal pour la préparation ​des repas quotidiens. Relativement neuve, elle est équipée de PLACARDSBLANCS LAQUÉS et de POIGNÉES MÉTALLIQUES, qui apportent une touche ​contemporaine. L'ouverture sur le SÉJOUR permet une COMMUNICATION ​FLUIDE avec le reste de l'espace de vie, rendant les moments de préparation ​des repas plus conviviaux.

NOMBRES DE CHAMBRES 2

CHAMBRES CLIMATISÉES ET PLACARDÉES

Chaque CHAMBRE est équipée de PLACARDS INTÉGRÉS, offrant un ESPACE ​DE RANGEMENT généreux tout en libérant de l’espace au sol. La ​CLIMATISATION dans chaque chambre assure un CONFORT OPTIMAL, quelle ​que soit la saison.

NOMBRES DE CHAMBRES 2

CHAMBRES LUMINEUSES SUR JARDIN

Les CHAMBRES sont inondées de LUMIÈRE NATURELLE grâce aux GRANDES ​FENÊTRES qui donnent directement sur le JARDIN PRIVATIF. Cette disposition ​permet non seulement de profiter d'une VUE VERDOYANTE, mais également de ​créer une ambiance sereine et relaxante.

LA SALLE D EAU

DOUCHE ITALIENNE + LAVABO

La SALLE D'EAU est équipée d’une DOUCHE À L'ITALIENNE moderne et d’un ​simple lavabo. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de la ​personnaliser selon vos préférences.

IMMEUBLE PRIVÉ ET SÉCURISÉ

RÉSIDENCE PRIVÉ

L’immeuble se distingue par son ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et ses ACCÈS ​SÉCURISÉS. Les ESPACES COMMUNS sont propres et bien entretenus, offrant ​un environnement de vie agréable et sûr. Cet aspect contribue à la QUALITÉ DE ​VIE globale, en faisant un lieu de résidence prisé.

1 PLACE DE PARKING

Le PARKING COUVERT réservé assure un ESPACE SÉCURISÉ pour votre ​véhicule, un atout non négligeable en plein centre de SAINT-DENIS.

LES 3 POINTS À RETENIR

EMPLACEMENT :

UNE LOCALISATION IDÉALE

La localisation de cet appartement est un de ses ​atouts principaux. Situé à seulement 5 minutes du ​collège de Saint-Michel, à 2 minutes du ​supermarché Leclerc, à 3 minutes du quartier de ​Champs Fleuri, et à 5 minutes de l'hyper centre-​ville, ce bien offre un accès rapide et facile à toutes ​les commodités. De plus, la proximité d'un centre ​médical et d'un jardin public à 5 minutes ajoute un ​confort supplémentaire pour les résidents.

APPARTEMENT AVEC JARDIN

Ce charmant appartement T3, situé au rez-de-​chaussée, bénéficie d'une surface habitable de 61 ​m² et d'une terrasse ouverte de 15 m². L'atout ​majeur de ce bien est son jardin privatif de 50 m², ​un véritable havre de paix en plein cœur de Saint-​Denis. Idéal pour les familles, les amoureux de la ​nature ou ceux qui cherchent un espace extérieur ​pour se détendre, ce jardin est un véritable plus ​pour cet appartement.

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Un excellent rapport ​qualité-prix

Malgré quelques travaux de rafraîchissement à ​prévoir, cet appartement offre un excellent rapport ​qualité-prix. À 190 000 € FAI, il représente une ​opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-​Denis. Les deux entrées de l'appartement, une ​salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un WC ​indépendant ajoutent à la praticité et à la ​fonctionnalité de ce bien.De plus, il n'y a pas de ​règlement de lotissement.

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